[摘要] 根据中指研究院监测数据，全年销售额过百亿企业扩容至71家，万科、绿地、保利、中海、恒大、碧桂园等6家企业销售额突破千亿，行业领先阵营持续壮大。同时，领军企业不断强化竞争优势，进一步拉大了与中小房企的距离，分化发展格局愈加明确。
百亿企业销售额平均增长38%，千亿企业平均增速为46%，“越大越快”趋势凸显。
2013年，千亿企业销售额平均增长45.57%，500-1000亿企业平均增长43.18%，而100-500亿企业则平均增长37.59%，而商品房销售额增速为30%左右，销售规模越大的企业增长速度越显著。可见，“越大越快”的竞争格局已更为明显，引领着行业集中度稳步提升。
全年销售额在500亿以上的企业，面向首置需求的普通住宅产品和主要面向首改需求的中端产品并重，更加全面地覆盖了刚需市场。
在我们监测范围内的数据分析显示，千亿集团中的万科、保利地产、恒大三家企业普通产品占比与中端产品占比几乎相当，各为45%左右，两类产品总占比基本在90%范围以内，碧桂园的两类产品占比略有差距，普通产品占比略高，超过了50%。在市场回暖、首置首改需求持续释放的背景下，通过完善产品线对刚需市场的首置首改进行全面覆盖，全力拉动了企业销售业绩的上扬。
全年销售额在100亿-500亿之间的企业，更倾向于依托面向首置需求的产品保障业绩发展。
以富力、佳兆业、首创、荣盛为代表的百亿企业，普通产品占据较大比重，特别是佳兆业、荣盛两家企业，普通类产品占比均在70%左右。当前首置类产品市场热度居高不下，以较低的套总价匹配性价比相对较高的产品，吸引了大量首置客群，一大批房企借此实现了业绩的快速增长。
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