看似价值几百万的房子，其实就是钢筋水泥，卖不掉也就毫无价值

不可否认，这几年的高房价存在着惊人的暴利，吸引了一大批的炒房客。如果一个人手中有几套房子，他就可以什么工作都不用做，坐在家中收房租就足以维持生活乃至挥霍。在他们看来，有了3、5套房子的，还工作什么呀?等着房子涨价就好了，反正房子只涨不跌。没钱了，就卖掉一套房又是数百万到手了!

替换高清大图

房子自住就行，还在数套或数十套的炒，将来恐怕就危险了!而且有调查称，8090后的住房自有率已经达到了70%!试问你的孩子长大了还买房干什么用，虽然如今开放了二胎，但人口数量也不可能回到80年代的时候!看似价值几百万的房子，其实就是钢筋水泥，卖出去了才算钱!卖不掉也就毫无价值，仅仅只是一个住所而已!

替换高清大图

而且如今大部分城市都已经实行三到五年的限售了，基本上从你买入到你能卖出时，这时间至少要5年时间，将来的房价还能大涨吗?面对如此强有力的调控，万科郁亮也对未来房地产的走势判断很不乐观，称未来一年内成交量很有可能会大幅下降，房价上涨过快的城市，价格也可能会回落。

替换高清大图

就拿来讲吧，由于中国房地产之前是处于一个周期的上升期，所以人们总觉得房价是不会跌的。现在一二线城市去库存已完毕，三四线城市的棚改也在深入开展中。而且2018年仍将“坚持调控目标不动摇、力度不放松”，在从周期上来讲，楼市已经进入了周期的下行期。一句话，投资需谨慎，刚需找时机!

来源|纵观楼市