柳州·联盟新城柳州·联盟新城9800元/平方米起4.19分官塘大道1号（新柳大道与官塘大道交会处）400-176-0760 转 889844是广西龙基置业有限责任公司、广西自治区国有三门江林场、广西永恒 有限公司联合 开发的柳州地产项目，是广西龙基置业集团落子柳州的 城。项目位于柳东新区，新柳大道与官塘大道交会点，北有正和城6277元/平方米[柳东新区]正和城87套在售，南临高新科技园、国际会展 ，西面靠柳江，东依市委党校和教职园。项目致力打造 住宅，首期就推出联排、双拼别墅，为柳东带来更舒适更高品质的居住体验；除了别墅，也有纯欧式设计的高层住宅，成为不少区域内刚需、改需置业人群的购房选择。柳州·联盟新城沿袭南宁·联盟新城纯欧式建筑风格，为给柳州市民开启纯欧式建筑的新生活体验，首期开盘就迎来了不少购房者，接下来，让我们走进这座城堡一探究竟吧。

优点

1. ，改善、刚需皆宜。
2.小区内部配套齐全，项目自配沿街商铺，满足居民便捷的日常所需。
3.区域政策利好，周边规划配套资源丰富，价值洼地，发展 。

缺点

1.新城区目前正处大力发展阶段，现成的商业生活配套较少，新设配套难以短时间内补缺完善。

今年开年以来，柳东新区的土地市场就异常火热，多家大咖房企已垂涎良久，如碧桂园、恒大、宏桂等的“老熟人”，龙光、融创、合景泰富等大咖欲由此进柳，可见柳东新区的价值洼地 势不可挡。2月14日情人节当天，柳东新区商务 区北片一地块获各大房企争夺， 终龙光地产以总价11.027亿元，折合楼面地价2674.03元/㎡，超出起拍价6亿元，溢价119.4％的“天价”成功摘得，一举成为柳东区新 。仅时隔一个半月，区域 再次被刷新，3608.4元/㎡的楼面地价较“前 ”高出近1000元/㎡。据业内人士保守估计，此地块毛坯价或将超8000元/㎡。毕竟拥有好的定位规划，区域价值前景无可限量。

在柳州别墅产品相对较少，低容积率以及不可再生的土地资源，使得其价位高于其他类别产品。位于柳东新区的柳州·联盟新城柳州·联盟新城9800元/平方米起4.19分官塘大道1号（新柳大道与官塘大道交会处）400-176-0760 转 889844目前别墅为8888元/㎡起，同区域拥有同类产品的广投·龙象城广投·龙象城8150元/平方米3.45分会展中心旁400-176-0760 转 881606，别墅价位在1.3万元/㎡，相邻的城中区碧桂园·十里江湾别墅价位约2万元/㎡，“8字头”或成别墅 。作为“刚需”柳东上的 项目，改善型的别墅产品或许也具“刚需性”，其更经济的特性，开启了柳东人居新格局，成为众多首次定位别墅的改善家庭的关注对象。据房天下数据显示，2016年柳东新区的房价为5900元／㎡，今年3月以来，柳东新区“5字头”难再觅，大范围楼盘上调报价，甚有高层住宅楼盘的房价已破8字头大关，跟随着“向东进”的步伐，区域价值洼地效应初显。

柳州·联盟新城柳州·联盟新城9800元/平方米起4.19分官塘大道1号（新柳大道与官塘大道交会处）400-176-0760 转 889844首期推出198-229㎡和356㎡双拼别墅。项目的别墅就依据地势特点设计成少见的坡地别墅，别墅比外部道路高出约11米，约超过2层楼的高，加上坡地别墅的 ，各排别墅的观景视野及通风采光性能互不遮挡。

别墅户型中都带有层高达5.2米的阳光地下室，5.2米的层高给单层的地下室一个超大的空间，加上紧凑相连的功能房，整个地下室无长廊无死角，空间实用性强，利用率超高。若想再增强空间的利用率，可以将地下室分层，得到2层的地下空间，地下活动空间直接扩大一倍，可塑性强。

首期推出的A、B两个联排别墅户型，在采光和通风的设计上做了个小玄机，多露台、多窗户设计，不仅能给房子透光，还有通风的功能。229㎡的A户型，分为地下1层及地上4层，超大的空间，既能满足孩子玩耍，各楼层家庭成员还拥有独立空间，互不打扰。

从自身配套上看，柳州·联盟新城柳州·联盟新城9800元/平方米起4.19分官塘大道1号（新柳大道与官塘大道交会处）400-176-0760 转 889844配置有老人小孩专门活动场地、健身活动场地、幼儿园等配套。规划了一栋酒店综合体及风情商业街，拥有生活超市、特色餐饮、休闲咖啡吧、美容美发等购物娱乐功能。从周边配套来看，在休闲娱乐上， 有规划在建或已建成的多个生态公园，九子岭公园、华侨城科技体验园、南寨公园、园博园等；在医疗上，有区内有 儿童专科医院，十分便利；在文教上，市委党校和教职园、景行 柳东校区、市二中、柳铁一中初中及高中部环伺周围，学龄儿童可便利的享受到 的 资源。在商业配套上，周边商业配套尚为匮乏，有待一步步开发。好在有规划的龙湖CBD，该区域未来将建设成集商务金融、会展办公、文化娱乐等功能于一体的城市新 。

柳州·联盟新城柳州·联盟新城9800元/平方米起4.19分官塘大道1号（新柳大道与官塘大道交会处）400-176-0760 转 889844位于新柳大道跟官塘大道的交会处，北有正和城6277元/平方米[柳东新区]正和城87套在售，南临高新科技园、国际会展 ，西面靠柳江，东依市委党校和教职园，距老城区有一定距离，但区域道路宽阔且不拥堵，驾车较为方便。目前502路、快速公交快1、快7、快9、快1区间车公交线路均能到达，正在修建中的轻轨一号线也将停靠于此，可老城区五星商圈及河东商圈，但距离主城区仍有一段距离。

小区的内部规划设计可谓是充满了的人性关怀，将体贴关怀做到细致入微。小区规划有专门给老人和小孩的活动的场地，装置婴儿车专用摆放场地、洗手池、休闲座椅与户外存储柜，不仅如此，在特殊场所装置了紧急呼唤铃，与物业监控体系相连，如有意外将 时间联系物业解决。

此外，人行道的材料选用的是木质平台而不是植草格，而且拼缝会小于5毫米，避免了穿高跟鞋女性行走的尴尬。在社区里，安装有驱蚊灯和供电插座，夏日晚上到社区里纳凉谈天，好不惬意。

自2007年1月，为推动柳州市向特大城市发展，柳州市委、 正式下文，成立柳州市柳东新区，构建“一心二城”的城市发展新格局。，柳东新区成为柳州小“深圳” ，逐步完成从“偏僻郊区”向“CBD ”的转换。今年，是柳东新区启动发展的第十个年头，柳东新区以“柳东精神”“柳东速度”创造了“柳东模式”，汽车产业与新兴产业活跃发展、 的文教资源、领先的医疗、一流的体育文化设施.，使柳东新区在城市功能的配套位置凸显，城市向东已是柳州发展的方向。用一句购房俗语说：“买房买未来”，柳东新区作为城市发展的主要承载地，居住配套也正在升级，加之一批公共服务项目的陆续建成，柳东区已成为前景被看好的价值洼地。