[摘要]在柳州，各个区域发展不统一，老城区发展历史较久，交通四通八达、配置十分成熟；新城区近些年大力开发，借力 政策，发展更具 。那么，问题来了，在柳州买房到底是新城区还是老城区呢？小编就荣和千千树、柳州碧桂园这两个价格差不多的项目进行PK，荣和千千树是毛坯房，均价8500元/平米，柳州碧桂园是非毛坯房，均价8850元/平米，总体而言，价格相差不大。我们一起来看看，一个位于鱼峰区老城区，一个位于河东 ，都是购房者关注的热门楼盘，你更中意谁？

区位地段PK

荣和千千树：地理位置较为优越 屏山大道易出现拥堵现

从地段上面看，荣和千千树处于屏山大道的主要干道上，地理位置较为优越，靠近五星老商圈地段，经文惠桥仅一桥之隔，往河东CBD也有多条线路可选，直行屏山大道可达飞鹅商圈、火车站、汽车总站。交通方面，公共交通资源丰富，快9号线、6路、36路到东风柳汽公司站下车 ，规划轻轨1号线经箭盘山。屏山大道作为鱼峰区的主干道，大部分路段仅为4车道，项目外围道路较为拥挤，小区车辆出入口处会显不便。

柳州碧桂园：位于河东片区较北边 驾车较为便捷

柳州碧桂园位于东环大道延长线及桂中大道延长线之间，地段位于河东片区较北边，离城区有一定距离。交通方面，东环大道和桂中大道是通往靠往河东CBD的主要干道，驾车较为便捷，行驶河东大桥可抵达柳北区大润发、雀山公园等。公共交通目前仅57路到达，公共交通相对缺乏，未来规划轻轨2号线经桂中大道可抵达项目。

鱼峰区是柳州的老城区，配套齐全，老柳州的生活气息浓郁，鱼峰区布局有恒大、冠亚、荣和、温馨、腾安等实力房企，今年恒大·翡翠龙庭商业部分恒大影城盛装试业，进一步丰富鱼峰区商业氛围。鱼峰区现有的土地资源较为紧张，目前片区在售的项目已经不多鱼峰老城建设正在推进，华润鸡喇村旧城改造项目也会给该区带来新的面貌。所以，在价格差不多的情况下，喜欢老柳州生活气息，坐享繁华便利生活，荣和千千树也不愧是你的明智之选。

“重点向东也是”是柳州市的发展战略，市政府致力于将河东打造成为集行政、办公、商业、居住为一体的柳州市高品质综合片区，随着河东新区的成熟与发展，河东片区的房价记录屡创新高，从楼盘居住、投资品质和升值潜力来看，河东的楼盘都胜过鱼峰区一筹！由于河东片区有柳州行政中心坐镇，道路通畅，交通便捷，还有各种政策利好，居住投资都较为妥当。区域住宅单价近年来不断上涨，大多在一万左右，价值空间很大。因此，在价格差不多的情况下，柳州碧桂园更加适合改善、换房、以及投资人群。

配套PK

荣和千千树：周边配套成熟完善 存在着新旧不齐的弊端

从教育方面看，自身配套北大博雅国际幼儿园、鱼峰区幼儿园，周边中小学为荣军路中学、荣军路小学、箭盘山小学、八中、二十五中、二十五中附小，2016年学区划分为二十五中附小及二十五中。医疗方面，肿瘤医院、箭盘山医院、华侨医院、协和医院均在屏山大道附近，交通便捷。项目旁还有小桃园、蟠龙山、鱼峰山、马鞍山、箭盘山、白岩山6大公园。周边有前进市场、大润发超市，去五星商圈、河东CBD、飞鹅商圈也较为便捷。

柳州碧桂园：在河东中心片区价值提升的情况下抢占先机

从自身配套上看，柳州碧桂园配置有星级会所、凤凰俱乐部、室外无边际泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室、休闲书吧、儿童乐园等配套。规划有9400平米风情商业街，配备大型生活超市、高端餐饮、特色餐厅、品牌服饰等购物功能。医疗方面，新建的中医院东院在项目旁，步行即可到达，十分方便。驾车行驶东环大道或桂中大道抵达河东CBD较为便捷。未来 CRD、轻轨2号线、凤凰岭大桥、前茅中小学等配套的建成将会进一步提升项目的配套设施。

荣和千千树位于鱼峰主城区，周边配套较为成熟完善，不过也存在着陈旧、不齐全的“老”毛病，但近年来老城区改造工程一直在推进。而柳州碧桂园周边配套尚缺，有待进一步完善，但其在当今配套尚未成熟时抢占先机，未来该区域的发展还是十分值得期待。