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唤醒柳北新繁华 长业·天江城优缺点深度测评

来源:房天下 2016-12-29 16:43
综合评分4.80分/5分

长业·天江城位于胜利路3号(胜利东路与白沙路交汇处),长业·天江城集商铺、住宅、写字楼、酒店4大类型产品业态为一体,是河北半岛一个中小型的综合类项目。地处柳北老城区,周边配套齐全,现阶段住宅项目仅剩几十套,一期商铺将于2016年11月19日开盘,O2O智能邻里 ,11~2000㎡开放式街区商铺、甲级智能写字楼预约启动,开盘在即,赶紧来看看这个盘到底适不适合你吧!

优点

1、地处柳北老城区周边配套齐全, 资源丰富、医疗配套齐全、商业氛围好。
2、打造中小型的综合类项目。
3、河东大桥 就是河东区,衔接河东商圈,发展 。
4、交通便利,多条交通要线。

缺点

1、位于柳北老城区,周边配套较为陈旧。
2、位于河东大桥头和胜利立交桥之间,来往车辆较多,灰尘较大。

价格5.00分/5分

纵观整个柳州市9月的房源均价已在7300元/平左右,柳北区的房价从今年的6月开始上涨幅度较明显,10月均价已达8000元/平左右。

长业·天江城在2013年2月以楼面地价2156元/平米拍得地块。目前项目住宅处于收官阶段,部分已经在办理交房手续,目前住宅均价在7500元/平方米,与2015年1月入市价7000元/平方米相比,涨幅为7.14%,属于合理 范围,与项目 的通建中天城的预计价格(首期区间价6888-7688元/㎡)相差不大,房价位于柳北楼盘的中等水平。与之一江之隔的荣和天誉价格达到了15000元/平米,不少人感慨:就一桥之隔,与其跟风在河东买房,不如留在老城区,房价适中,生活、交通配套样样齐全。

长业·天江城
长业·天江城
长业·天江城

此外,现阶段项目重点推出其商业部分,一期商铺将于2016年11月19日开盘,O2O智能邻里 ,11~2000㎡开放式街区商铺、智能写字楼预约启动,11~2000㎡商铺的销售价格为2.8万~4.8万元/㎡,写字楼130-600平方米写字楼办公空间,均价9500元/平方米,与周边北雀路香颂e公馆邻里 商铺价格相差不大,但其位置在河东大桥头,加之胜利立交桥, 的道路也更加开阔宽敞,交通更加方便。

楼栋户型5.00分/5分

长业·天江城由1栋酒店、1栋写字楼、1栋商业、9栋住宅、1栋幼儿园组成,是柳北区除保利大江郡外的综合体项目。采用了现代简约风格,建筑沿地块边线,错落式布局,这样的布局在使花园景观面积化的同时,加大了楼栋之间的距离,让每户都有 好的视野和采光。

住宅户型主要是80~140平方米的2+1房、3房等实用户型,性价比和实用度较高。

比如: 10#楼C户型 / 2+1房2厅1卫89㎡:

2+1实用户型,简约方正。卧室均配飘窗,整个空间方正,拐角少,后期利用难度低。各个功能区间面积大小都比较合理,2房可变3房,利用率很高。客厅与阳台相连,厨房衔接阳台,获得了更多的收纳空间,美食美景随心享用。双南向卧室采光好,有多个飘窗,进一步增加增加采光量,整个空间有充足的采光,这一点对于后期居住,尤其重要。

长业·天江城

商业部分:

长业天江城沿街商铺层高达5米,面积为11-2000㎡,户型整体方正,空间布局合理,可灵活分隔,适合规模大小不同的商家。

长业·天江城

1#楼,二层,将引进健身娱乐,三到四层主要是餐饮,五层以上是紫荆花酒店。此外还将引进汽车美容、银行休闲养生等业态。

长业·天江城

2#楼三到四层,将引进名车馆、品牌店、可供娱乐的ktv、品牌餐饮、特色零食等。

长业·天江城

7#,将涵盖的主要是生活服务,比如:干洗、通讯类、药店、零售店和自助银行等。一层为社区服务 。

长业·天江城

5#楼二层将引进零售、早教品牌体验店等,还有 培训,方便了业主的学习生活。4#楼二层意向进驻:网吧、美容院、超市、精品小餐饮,咖啡和西餐,按照规划能够让人们茶余饭后有一个休闲的好去处。

长业·天江城

迪米亚幼儿园做为单独的一栋楼,已签约入驻长业天江城项目。

配套4.50分/5分

柳北老城区在生活配套方面比较完善, 有柳北文化商业广场、大润发超市1500亩雀儿山公园、800米长林公园等醇熟配套,与河东 仅有一桥之隔,柳州的五角星商圈、河东商圈。将来,白沙大桥和凤凰岭大桥建成使用后,来往河东十分便利,天江城正处于河东和柳北交通枢纽点。此外,还邻近白沙 、 景行 、柳高等丰富 资源、各类银行、柳钢医院、白沙医院等。

长业·天江城

但总体而言,周边配套较为陈旧,商业形态传统、单一,缺少大型的商业 ,多为零零散散的小店铺,装修也较为陈旧。但长业·天江城自身的商业配套则与众不同,从上面提到的天江城业态分布上看,涵盖了生活服务:名车馆、干洗店、紫荆花酒店等、餐饮娱乐、 培训等多元业态,加之其智能邻里 将成为一个小型的社区综合体,为生活在这里的人们提供从油、盐、酱、醋、茶,到吃、喝、行、闲等“ ”服务,同时也在满足周边生活需求,提高休闲娱乐环境水平。

地段交通4.50分/5分

纵横交贯的便捷交通,白沙客运站、河东大桥、胜利路立交桥、等多条交通要线

,交通便利,还业主车流高峰期的从容。未来还可通过白沙大桥,与河东繁华共享,连接高新和白沙 ,拉近城区距离,立体交通畅达无阻。此外,小区门口就有公交车站(23、24、26、57、60、66、84),出行 便利。

长业·天江城
小区品质5.00分/5分

为了让业主的生活更加舒心,长业·天江城关注生活的细节点滴,专门设置智能车牌识别、二维码智能门禁系统、社区WIFI等社区服务。社区WIFI覆盖,休闲放松更畅快在长业·天江城整个社区的公共部分均设有免费的多点wifi覆盖,在社区的每一个角落,业主可随时使用移动设备,打游戏、听歌、看电影......随时随地畅游网络 。 智能门禁系统除了能有效的防止外来人员的进入,进而保护业主的财产安全。智能车牌识别系统,秒速通行更便捷,车辆可无障碍出入停车场,为业主提供一种崭新的服务模式。

长业·天江城
长业·天江城
发展

柳北 虽为老城区,不管在住宅还是商圈上都较为陈旧。但近几年,已有品牌房企插旗柳北地块,如绿城集团、云星集团、保利集团,均为改善柳北人居环境而来,不仅能完善更新周边配套,也势必带动区域发展。并且根据柳州市对柳北 的规划发展,柳北区工业带正在逐步撤市,加上白沙大桥和凤凰岭大桥的纵贯 ,加深了柳北区与河东区繁华共享,这是一种更迭代新的过程,柳北老区的发展我们一起拭目以待。

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价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

聊***哥  2019-01-27 21:48:34  来自PC楼盘详情页

价格:4   地段:4   交通:4   配套:4   环境:4

楼***老  2018-12-29 01:47:04  来自PC楼盘详情页

价格:2.4   地段:2.4   交通:2.4   配套:2.4   环境:2.4

n***7  2018-11-01 12:08:11  来自PC楼盘详情页

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