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2016年1月 恒大集团以19.1亿拿下柳州地王，并开发为如今的恒大御府
恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777。恒大集团2014年进入柳州，在短短时间内开发了恒大翡翠龙庭、恒大城
恒大城待定4.40分柳州市柳东新区古亭大道0772-3063333、恒大华府
恒大华府待定4.62分文昌路与学院路交界处400-890-0000 转 881400三个城市精品项目，恒大御府是恒大集团驻柳的第四城，打造2016年的“御系”楼市标杆性作品。恒大御府选址于鱼峰德润路1号，是鱼峰区与城中区接壤之处，集沿街商铺、高端住宅为一体的业态模式，吸引了众多购房者和投资客。就在刚过去的11月，恒大御府以272套的销售额位居柳州销售榜单的第三位，为何能取得傲娇的成绩，到底适不适合卖？我们一起多维度来看看。
1、全球500强房企，信赖度高。
2、拥有休闲、娱乐为一体的自身配套，与周边万象城、万达广场共建繁华。
3、地段好公交线路多，河东交通枢纽在旁，出行便利。
4、恒大集团自持物金碧物业，国家一级资质。
道路交汇处，车流量较大，易形成噪音；待河东交通枢纽建成，周边人流量将会激增，易造成喧闹拥挤。
目前，恒大御府恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777已二次开盘，现均价为11000元/㎡，仅时隔3个月，相较首次开盘的均价9900元/㎡增长了2000元/㎡。这个价位有些人觉得贵，有些人觉得值，为什么分歧这么大呢？
今年的1月22日，恒大集团以19.01亿将该地块收入麾下，溢价10.21亿，地块价值不言而喻。这个地价也刷新了土拍总价历史，成为柳州新地王。地块的单亩地价957.25万元/亩，按照大容积率3.3计算，楼面地价已达4351元/平方米。
放眼望向整个鱼峰区，鱼峰白云荣军路片区较为老旧的，如峻禄5741元/平方米[鱼峰]峻禄2套在售、冠亚·御龙湾、天翼·九龙系列等的均价在5、6千每平米；而恒大御府恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777所处的是鱼峰区将大力推进的建设核心区域——水南片区，与城中区仅一条文昌路之隔，同属地段的楼盘如盛天悦景台
盛天悦景台22000元/平方米3.50分箭盘路36号400-176-0760 转 804917、均价分别为11000元/㎡、9000元/㎡，但均为毛坯房。
恒大御府恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777主推建面77-150㎡二至四房户型，既满足年轻人对小户型的需求，也满足三代同堂的居住空间。户型方正，南北通透，舒适客厅配备观景阳台，采光通风皆可满足。户型设计是按动静分区，家庭成员入住后不会互相干扰。全明设计，保证每一位成员的舒适生活。
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恒大御府恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777周边布局着阳光100城市广场、窑埠TOWN
窑埠TOWN40000元/平方米3.79分蟠龙路9号400-176-0760 转 685523、万达广场、乐和广场 、恒隆汇 、梦之岛百货 、华润万象城等大大小小十多个商业体。自身小区设置有商业街，集高档休闲、娱乐业态为—体。
项目内不仅配备了游泳池、健身馆等休闲空间，还有50000㎡欧式园林，种植百余种乔木、灌木及花灌，让所有业主能够足不出户就能享受美丽的园林风光；外揽七十亩生态绿地，箭盘山公园、蟠龙山公园簇拥环绕，环境优美。
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项目斜对面是鱼峰区教育局今年重点打造的德润小学、德润中学，让业主在教育这心头大事上安心无忧。
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恒大御府恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777地处文昌路、静兰路、东环大道几条城市主干道组合成的“口”字型区域内，项目正对面约200米处便是城市候机厅，约300米处是在建中的河东交通枢纽，无论是远行还是在城市里游玩，交通都很便利。
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恒大御府恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777城市CBD商务区，拥享河东片繁华地段资源，较强的人流吸附力，聚集中心无限人流、物流、交通流、财富流，具备成熟的投资环境。
2016年以来，鱼峰区将大力推进建设核心区域——水南片区，将打造成柳州的中央生活区，恒大御府恒大御府待定4.72分德润路1号(桂柳路与柳盛路交汇处)0772-3077777正处于该区域，如此利好的政策信号，自然对它的前景更具期待。
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