[摘要] 时间转瞬即逝，2014年已过一半，梳理上半场的全国楼市，我们发现：楼市触礁，全国多个城市住宅成交惨遭腰斩，开发商绞尽脑汁割肉放血，优惠促销层出不穷，崩盘论甚嚣尘上。政策扭转，地方救市风波此消彼长中央却一直坐视，势要把房地产交还市场，通过自发调节力促楼市重归正轨。供应暴增，早前楼市利好房企疯狂拿地以致
时间转瞬即逝，2014年已过一半，梳理上半场的楼市，我们发现：楼市触礁，多个城市住宅成交惨遭腰斩，开发商绞尽脑汁割肉放血，优惠促销层出不穷，崩盘论甚嚣尘上。政策扭转，地方救市风波此消彼长中央却一直坐视，势要把房地产交还市场，通过自发调节力促楼市重归正轨。供应暴增，早前楼市利好房企疯狂拿地以致如今大批成品呈现，成交骤降又使住宅库存积压，楼市迎供应高峰。房价企稳，供应增加成交下降优惠遍地导致房价24个月来首度回落，拐点说不绝于耳，房价上升通道收窄。
具体到上半年的柳州楼市，表现则是这样：28个楼盘先后36次累计供应5400套新品，住宅、商业一应俱全，大宅、小户交相辉映。住宅销售大不如前，新房网备成交数据持续在低位徘徊，房企与中介纷纷遭遇售楼难，开发商急于抛房变现，无奈购房者重拾观望情绪。柳州房价四涨两落，但总体上升势头并未扭转，如今已在7000元/平方米以上高位坐稳，好在大鳄适时释放优惠，让购房者在买房中过了一把瘾。
土地市场乏善可陈，底价成交渐成主旋律，5月更有一宗河东百亩商住用地意外流拍，楼市前景愈发朦胧，房企日渐谨慎，拿地热情降温。
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