[摘要] 2014年1月、春节期间全国楼市普遍遇冷 ，但1月的柳州楼市表现却不同 ，呈现上升之势 ，土地市场更是迎来地产大鳄华润置地。传统的春节淡季过后 ，柳州楼市蓄势待发。
2014年1月、春节期间楼市普遍遇冷 ，但1月的柳州楼市表现却不同 ，呈现上升之势 ，土地市场更是迎来地产大鳄华润置地。传统的春节淡季过后 ，柳州楼市蓄势待发。
一月楼市热度不减华润置地进驻柳州
春节前的柳州楼市并不平淡，锦都华庭、福东苑、荣和天誉、东涫首座等集中在中旬开盘，掀起一波楼市小高潮。来自柳州市房屋登记管理中心的数据显示，1月共办理商品住房1526套，同比下降16.34％，环比增长10.98％，面积15.93万平方米，同比下降12.76％，环比增长0.44％。
同时，华润置地正式落户柳州，柳州的品牌房企阵营中再添一员猛将。1月24日上午，华润置地摘得位于柳州市文昌路、静兰路交接处西南侧的一处地块，此处是柳州城市发展的核心地段，连接河 东与柳东。
之前，华润置地已在南宁打造包括万象城、幸福里、华润大厦及超五星级酒店为一体的华润中心都市综合体项目，实力雄厚、口碑卓越。据悉，该项目将复制南宁华润中心，打造购物中心———万象城，柳州市民不必再到南宁，即可在家门口享受到万象城带来的购物体验。对于河东来说，万达、恒大、华润齐聚一点，未来的城市中心，可以预见。
节后市场蓄势待发20个楼盘计划推新
2月春节假期结束后，马年楼市正式启幕。早春2月，万物复苏，柳州不少在售项目借助春节、元宵节、情人节等节点，开展各式各样的活动，招揽人气，抢占市场。近两个礼拜，柳州市新房网上合同备案、二手房网上备案数都有显著增加，呈现回暖的势头。
住宅新品供应方面，据记者粗略统计，约20个项目计划在近期推出新品，其中双福雅苑、亚泰·财富现代城、长业·天江城和香颂e公馆等都属于首次亮相的纯新盘。
需要指出的是，鱼峰片的尔海·南山御景、协和家园·集美郡、同和佳境、永意·山语城、悠客优优 等都计划近期加推新品，这些项目在区域内已经积累了良好的口碑，再加上鱼峰片突出的自然资源优势和浓郁的居住氛围，近两年表现稍显平淡的鱼峰片，有望在今年上半年迎来一个爆发点。另外，河东片区的柳州万达广场、荣和天誉两个高端住宅项目将在近期推新，万达广场的住宅组团首次推出，是否将延续商铺的火热态势，让人期待。柳北片的富鸿·蔚澜湾、颐和家园、中房·胜利小区、锦都华庭，柳南片的华韵上城、兆安·四季花城、魅力首座、在水一方、金鹅福地和华柳佳苑等计划在近期加推新品，产品种类非常丰富。
二手房成交遇冷上半年预计走稳
一月二手房市场成交出现比较大的下滑，柳州市房屋登记管理中心提供的数据显示，一月买卖转移登记二手住房674套，同比增长73.71％，环比下降38.05%；成交面积6.51万平方米，同比增长64.81％，环比下降36.67%。
记者走访了部分二手房经纪公司了解到，近期的二手房市场，由于客户的资金都在回笼，加之一手房 部分项目的开盘，不少客户对二手房持有观望的态度，这多少对市场存在一定的影响。但是春节的前后，总体来说还是相对平稳的。业内人士预计，春节后，甚至说整个上半年，如果没有大的调控政策出台，市场可以说不会出现大的波动，刚需支撑下市场的需求还是有的。
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