[摘要] 2014年，柳州或有18个新盘上市，同比增加13个，增幅达260%，新增供应数千套住宅，“房旱”有望得到缓解。新盘扎堆，新品亦层出不穷，不少老楼盘早已蓄势待发，上千套新品呼之欲出。另外，启动4座跨江大桥，改良城市路网交通，推进重大商贸项目招商以及突出柳州区域中心等城建工程，不断改善柳州的人居环境。
2014年，柳州或有18个新盘上市，同比增加13个，增幅达260%，新增供应数千套住宅，“房旱”有望得到缓解。新盘扎堆，新品亦层出不穷，不少老楼盘早已蓄势待发，上千套新品呼之欲出。另外，启动4座跨江大桥，改良城市路网交通，推进重大商贸项目招商以及突出柳州区域中心等城建工程，不断改善柳州的人居环境。
新盘
18新盘上市，柳州楼市扩容
去年3月底，居柳州记者“迎春踩盘”时统计出全市仅有5个纯新盘。今年数量明显增加，记者调查发现，今年全市预计会有18个新盘亮相，分别是河北半岛的绿水·云间、亚泰·财富现代城、宏桂·香兰花园、香颂e公馆和长业·天江城，河东的兴佳·江边领地、星宇·华成苑和双福雅苑等7盘，鱼峰的鼎硕·桐林雅苑、荣御·优山美地以及冠亚·御龙湾，柳南的海伦堡香槟、正菱商业文化广场和凤凰泉·江南门第。
从血统上看，这批新盘不少系出名门，例如长业·天江城出自天江丽都开发商长业地产，香颂e公馆则与香颂大道同属嫡系，兴佳·江边领地更是本土巨头兴佳地产全新手笔，新盘扎堆，相信对于仍显紧张的柳州楼市而言，将能有效补仓。
不过也有业内指出，虽然数量增加，但事实上其中多数项目尚未确定具体开盘时间，而个别楼盘如绿水·云间甚至已把开盘时间延后两年有余。严格来讲，真正确定将于近期与购房者见面的新盘，也仅有双福雅苑、亚泰·财富现代城、长业·天江城和香颂e公馆等少数。
新品
20老盘推新，数量多产品全
新品方面，目前已获悉将于近期推新的楼盘共有20个，这要比去年同期多出9个。鉴于当前楼市处于卖方话事的有利局面，无论是出于抢节奏抑或是早变现的原因，加速推量都会是大部分房企迎战2014年的主要策略。当然，也不排除个别无力再取新地的小房企，会出现故意延缓销售节奏坐等涨价的情况。
从供应分布上看，两年来一直不愠不火的鱼峰有望在今年上半年迎来井喷，因为尔海·南山御景、协和家园·集美郡、同和佳境、永意·山语城以及悠客优优都计划近期加推新品，虽然具体数量尚未公布，但从各盘预约人数及宣传量来分析，预计新品总量将达400~600套。
河北半岛与往年相比，的变化是保利·大江郡今年上半年将重心放到商业板块，但富鸿·蔚澜湾、颐和家园、中房·胜利小区、锦都华庭与水天一·龙湾都将不定时推新补仓。尤其是重新整理土地后加建新组团的水天一·龙湾最令人期待，该项目营销中心主任黄冬林表示，新品将延续项目一贯高性价的风格，迎合广大刚需家庭的需求。
柳南方面，华韵上城、兆安·四季花城、魅力首座、在水一方、金鹅福地和华柳佳苑等老盘将于近期推新，产品多为80~120平方米之间的刚需两房和紧凑三房。河东则是万达华城（柳州万达广场住宅组团）和荣和天誉甲地块的精装豪宅，前者户型确定为89~124平方米的两房和三房，后者是88~260平方米的精装两房至四房。鉴于上述河东两盘的高端定位，相信它们都定价不菲。
城建
建桥修路，缓解出行压力
至于2014年柳州在城市建设方面将向市民呈现哪些新的惊喜，记者从柳州市发改委印发的《柳州市2013年国民经济和社会发展计划执行情况及2014年国民经济和社会发展计划（草案）报告（书面）》文件中获悉，今年，柳州市政府将全力建设东外环柳东段、东外环北段工程，尽快实现与阳和大道、古亭大道和新柳大道连接形成围合的快速环路。将加快推进白沙大桥、凤凰岭大桥、官塘大桥和白云大桥4座跨江大桥的施工工作，帮助缓解城中半岛交通压力。
另外，全面推动环江滨水大道工程建设，启动竹溪路改造、河东路以北片区路网等一批互联互通工程，加快推进交通“毛细血管”道路改造，完善道路“微循环”系统，并新建公共自行车租赁系统2期工程，启动水上公交巴士工程，为市民打造更便利的出行环境。
而在《2014年柳州市政府工作报告》中，还提出今年需以打造区域商贸中心为目标，依托城市区位优势，拓展商贸辐射能力，加强与来宾、河池两市之间的沟通衔接，并加快建设柳州万达广场、恒大鱼峰项目、华润文昌综合体项目以及河东路北片大型商住项目，吸引来宾、河池的给周边消费群体往柳州聚集。
总体来看，今年柳州将全面加快商贸服务业发展，进一步增强城市综合服务功能，力促将柳州打造为区域金融中心、信息中心和服务中心。
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