[摘要] 土地市场在经历短暂的供需低谷后，很多城市在春节后纷纷发布供地公告。预计2月份整体市场将迎来一波成交热，甚至不乏地王地块的集中出现。
土地市场在经历短暂的供需低谷后，很多城市在春节后纷纷发布供地公告。预计2月份整体市场将迎来一波成交热，甚至不乏地王地块的集中出现。
2月份，北京土地市场计划推出多宗热点地块。市场机构中原地产研究院的统计数据显示，北京2月份已经确定出让的经营性地块有16宗，面积合计达到了242.6万平方米。其中7宗挂牌地块起价已经达到了175.16亿元，预计2月土地出让金有望突破400亿元。
“北京此次推出的部分优质地块在2月份将可能再次成为地王。”中原地产首席分析师张大伟认为，于2月7日开始竞价的西城区华嘉胡同住宅地块，算得上北京土地市场近年来最优质的住宅地块。“该地块合计土地出让面积11.77万平方米，35.5亿元起始价，起始楼面价达到了每平方米30159元。”
张大伟认为，按照目前的市场热度，以及西城区的地理位置，预计本地块的楼面价有望突破农展馆地王7.3万元的历史单价地王记录。目前，西城区在售商品房平均价格已经突破6万元，地块周围的物业费基本已经在10万元左右。
公开资料显示，除了北京以外，2月份杭州还将有28宗地块陆续出让。其中，主城区6宗，余杭16宗，萧山6宗。面积合计为1485.5亩。2月18日，杭州主城区将出让3宗地块，总出让面积达22.47万平方米，总起始价为55.1亿元。
此外，成都将于18日出让5块地，楼面起拍价每平方米4375元；常州14日将出让3宗商住地，总起始价4.65亿元；西安也计划挂牌出让10宗地，其中以商住用地居多。
值得一提的是，不仅一线城市土地成交价格大幅上升，1月份一些二线城市土地价格同比增长也在八成左右。预计，今年上半年土地市场的整体成交价格仍将处于高位水平。
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